Про сбычу мечт

Автор: нахалка      13.01.16 15:07

Боже, какое чудо! Прекрасный дом, практически моя мечта! Буду мечтать дальше! И искать

Автор: хеллувин      13.01.16 15:08

Вот и я о том же. Если денег нет и нет в загашнике запасной недвиги, которую в крайнем случае можно продать и дыру закрыть, влезать в постройку дома - самоубийство. Можно потерять и недостроенный дом и деньги в него вложенные. А единственную квартиру в городе я бы ни за что не продавала. Лучше сдавать и часть ипотеки гасить.

Автор: Валентина      13.01.16 15:10

Ну, не знаю, как в ленобласти, а в московской (ближнее подмосковье) такая цена за такое предложение- прям огромная удача)))
А коммуникации все есть? А дом какой?

Автор: Марусенция      13.01.16 15:11

Тоже про школу. Поскольку первоклассник, о наболевшем.
Мы живем в квартире, 10 минут ходьбы и я на работе, посередине пути на работу у меня детский садик, причем садик в парке, а если на 500 м отклониться, то будет крутая в районе школа, где дети находятся с 8 до 17.00 , но и с нехилой такой оплатой за обучение, и попасть туда - большой конкурс.
Я с дитем хожу на подготовительные курсы, и при зачислении происходит такой пердимонокль, что мы не прошли по конкурсу, и вообще мой ребенок не соответствует их высокому званию гимназиста. Я в шоке, куда мы пойдем в школу, папа в панике, тут еще переезд в дом.
И тут чисто случайно выясняется, что в нашем махоньком провинциальном городке, куда мы переезжаем, в трех минутах ходьбы от дома, находится чудная языковая гимназия, где учатся всего 200 человек, и нет никакого конкурса.
Так что все в жизни бывает. Планировать про школу, мне кажется, бесполезно

Автор: хеллувин      13.01.16 15:12

Я на стороне мужа. Для меня школа - это важный аргумент, плюс всякий культур-мультур для меня. Речка, природа... вторичны. Но у всех свои собственные предпочтения. Кроме того предпочтения могут с возрастом поменяться.

Автор: Дея      13.01.16 15:13

так и я о чем

Автор: Дея      13.01.16 15:14

я не спорю, школа важна, но фиг ты угадаешь за такой срок

Автор: хеллувин      13.01.16 15:24

Мне ещё кружки и всякие развивалки для ребёнка важны, коих в деревне практически нет. Это при том, что я и сама могу все эти самоделкины кружки устроить. Сейчас, к примеру, в нашем "селе" теневой театр устраиваю для детей, на этой неделе будет моя лазерная сказка про динозавров. Но футбол я не устрою, бассейн тоже, танцевальный курс тоже мимо.

Автор: Марусенция      13.01.16 15:27

Я, извиняюсь, обычно я не хвастаюсь, но тут прям накатило, вот тебе еще фотки для наглядности. Это внутри после самой-пресамой большой генеральной уборки. Заметь стены, обналичка на окнах, потолки и пол красила сама. До этого, я даже на альбомном листе кисточкой не проводила, если что я абсолютно косорукое создание, не шью, не вяжу, руками ничего не мастерю.

Автор: Валентина      13.01.16 15:30

Идеально иметь дом на окраине города. И вся инфраструктура доступна, и уже нет суеты городской)))) нам ваще повезло, мы прям рядом с городским лесничеством, практиццки в лесу...

Автор: Валентина      13.01.16 15:32

Ой, здоровско как!!!!!!
А можна я тожа хвастанусь тут?

Автор: хеллувин      13.01.16 15:34

1.5 муля кухня это очень уж по буржуински и не скромно :) "Наши люди в булочную на такси не ездят!"

Автор: Geronimo      13.01.16 15:35

Вообще, конечно, я рассматриваю дом за городом - чисто как "пенсионное" жилье.
Может, из-за того, что мы в Мск, идея жить в "селе", а работать в Мск меня совершенно не воодушевляет. Тока если работать удаленно. Каждый день ездить в Москву????? о_О
Может в Питере с этим попроще, а у Перешницы-Женщины и вообще не проблема, но для Мск это серьезный вопрос. Для меня - САМЫЙ серьезный.

Меня друзья спрашивают "че вы к нам на дачу не приезжаете?", я стесняюсь ответить, что пять часов жизни жалко тратить непонятно на что (в обе стороны), а тут - каждый день!!!!!

Автор: Дея      13.01.16 15:35

ух ты...какая лестница

Автор: Валентина      13.01.16 15:35

Ну это полностью со всей-всей мебелью вплоть до банкетки и техникой... Кухня-то 30 метров, не получаится (да и не хочется) дёшево(((

Автор: Валентина      13.01.16 15:37

Вот это родительский домик, который летом поставили (таперича мы с ними соседи):

Автор: хеллувин      13.01.16 15:37

У нас так и было, но не совсем. За нами сразу лес был, а потом снова город. До центра на машине 7 минут. Город относительно крупный 400 тыс.

Автор: хеллувин      13.01.16 15:38

Класс. Лестница зачёт. А сколько потолки?

Автор: Марусенция      13.01.16 15:38

Хвастайся!!! Оно знаешь как интерсно смотреть как у обыкновенных людей сделано,а не в журналах.

Автор: Basya      13.01.16 15:40

У меня был дом, я расставалась с ним оч. тяжело. Но только теперь я поняла, какая это была ересь.

Мое мнение, если у тебя нет достаточно денег на садовника, уборщицу, кухарку, водителя для отвезти-привезти детей со школы-секций, то в доме надо жить на пенсии. Или дачу завести не раньше, чем на пенсии.
Чтобы по выходным приезжали дети с внуками. Больше дом нах ни для чего не нужен.

В моей обычной повседневной жизни, я уезжаю из квартиры в 8.00 и приезжаю в 19.00 (и это в дни, когда я не еду на тренировки, после трень я приезжаю в 20.00). Как в школу и работу вписать ежедневные мотания по пригородам? Для чего?
Чтобы каждые выхи то косить газон, то подкармливать цветы и подрезать кусты? А Газон нужно косить не раз в месяц, а раз в две недели, кстати.Робота-косильщка можно купить. Но он, цука, давится яблоками и грушами, то есть требования к участку тоже специфические. А нафига вам дом без деревьев?

А потом вспоминаем, сколько у вас в году дней отпуска и сколько вообще в ваших широтах длится сезон, когда можно проводить время на плэнере. Вас не утомит каждый год 28 дней проводить сугубо на даче?
Не проще ли взять бабки, которые вы потратите на дом, положить их в банк и на проценты каждый год отпуск проводить на новых Мальдивах?

Короче, блажен кто в доме частном не жил, но верует

Автор: хеллувин      13.01.16 15:41

Тоже очень-очень симпатично.

Автор: Марусенция      13.01.16 15:43

Потолки 2,80. Лестница, кстати, входила в стоимость дома, и была хрен знает какого дерьмового качества. Это я ее подшкуривала, подкрашивала.

Автор: хеллувин      13.01.16 15:44

Согласна с каждым словом!

Автор: Марусенция      13.01.16 15:45

Прямо от фотографии пахнет деревом

Автор: Валентина      13.01.16 15:51

За домом (на первой фотке видно) лес, чуть левее напротив наш дом (но он в кадр не вошёл), а внизу за березами ещё дома и город:

Автор: хеллувин      13.01.16 15:52

Особенно кто ратует, что мол сами в дервне жили у бабушки и там ничего не делали по дому, только огород. У меня тоже дача родительская 30 лет. В ней тоже изнутри особо ничего не меняется, да и с наружи тоже не особо, перекрас раз в 10 лет не в счёт. Сральник на улице. Только сейчас требования немного другие к жилью.

Автор: Шаци      13.01.16 15:53

Какая ты молодчинка! Надеюсь это оплачиваемая работа, а не волонтариат?

Автор: Geronimo      13.01.16 15:53

Много букафф - план работ.

Карочи, я, как бухгалтер, советую автору покамест заделать файлик такой.

1. Стоимость земли.
2. Пересмотреть имеющиеся проекты типовых домов - выбрать приблизительно (размер, материал, этажность) - зафиксировать примерную стоимость (все округляем в бОльшую сторону). Не забыть всякие обработки, для деревянного - противопожарную пропитку, серьезную, а не так, коричневой водичкой кисточкой помазать.
3. Стоимость регистрации недвиги, проектов и пр. гос пошлин. Да и налог на имущество стоит посчитать заранее, сейчас он вырос в разы.
3. Оценить наличие коммуникаций, узнать стоимость врезки в газ (если есть), подключение к электричеству (далеко не бесплатно). Есть ли вода/канализация, если есть - стоимость подключения, врезки. Если нет - сколько будет стоить скважина-насосы-баки-нагревательные баки, а так же септики - как установка, так и регулярное обслуживание.
4. Тут, кстати (должно идти номером 0) - стоимость услуг геологов - точные координаты участка (соседям на радость), почвы, глубина залегания воды - если придется бурить.
5. Примерная, ОЧЕНЬ примерная стоимость внутренней отделки по разделам - утепление, полы, потолки, стены, электрика, сантехника. Так, в средних ценах за квадратный метр по региону, на сайтах посмотрите, умножаем на количество метров в проектируемом доме и еще плюс 30% на непредвиденные расходы (если не 50). Если есть какие-нить особенности - камины, печи - на сайты, оцениваете стоимость и закладываете.
6. Так же оценить стоимость меблировки - выбираете ценовую нишу, например ИКЕА (ну, к примеру), и считаете - шкафов 6 штук, кроватей 3 штуки, матрасов 3 штуки, кухня 10 п.м., столов 2 штуки, стульев 8 штук, кресел 4 штуки и т.д - глобально считаете стоимость плюс те же 30% на ахтунг.

Получается то, что называется "глобальная смета". Понятно, что это не единоразовый платеж, расставляете примерные временнЫе критерии. Тогда будет что оценивать - за какой период сколько вы зарабатываете, какова скорость подачи деньгопотока и как он коррелируется со сроками расходования.

Посмотрите на сайтах ведущих банков (не ведитесь на адски выгодные предложения банков типа "ромашка") условия ипотеки, внесите в файл примерный график платежей.
На первоначальный-то взнос хоть что-то накопленное есть?

Тогда вы более четко представите себе свои возможности.

Главное - построить дом (коробку) с крышей, окнами, дверями - тогда ее можно уже регистрировать как объект недвижки и страховать (кстати, страховки всякие тоже учитывайте в смете). Деревянный дом нелишне будет застраховать от пожара стразу же после регистрации, да и любой другой надо страховать от всяких разрушений обязательно.

Автор: хеллувин      13.01.16 16:00

Но вот в такой дом я бы точно перехала :) Это кстати где то под Питером.

Автор: хеллувин      13.01.16 16:04

Нет, это хобби. Пока ещё могу себе это позволить, но если нужно будет в новую ипотеку лесть, то возможно хобби придётся урезать. Жить есть где и метров достаточно, но мне место не нравится. А даже в меньшую квадратуру, но на 30 км центральнее стоит в 2-2,5 раза дороже. Но мне оно надо.

Автор: Валентина      13.01.16 16:04

Застраховать, кстати, можно и без регистрации дома! Главно, чтоб земля была зарегистрирована

Автор: Geronimo      13.01.16 16:06

Да не говори, это смешно, у меня у друзей дача под Тверью на 36 сотках стоит, они там держат двух таджиков на хозяйстве и мини-трактор свой на участке. И это дача, а не дом!!!
Дом по любому 100 м2 или больше - это тупо убирать заипешься.
Тут квартира достает своей уборкой-стиркой-готовкой беспрерывной при наличии техники домашней, а ведь ни газ, ни водопровод, ни отопление, ни канализация своим обслуживанием вообще не касаются никак.
А с дома зимой (смотрю в окно) только с крыши снег надо регулярно убирать, хрен с ним, с участком, а с крыши?

Ничего не делали.... Все это либо из серии "тогда все было проще", либо из серии "жена каждое утро, умываясь, моет раковину, зеркало и кран, а муж считает что они никогда не пачкаются". По квартире понятно, что будет в доме.

Автор: Полосатая      13.01.16 16:07

Aвтор: женщина для любви 13.01.16 11:37
Надо набраться терпения и ждать.
Пока все вокруг созреет. Сколько раз убеждалась - когда сильно хочешь, но без особых на то оснований, основания рано или попозже подкатывают.

Где тут кнопка Like it :)

Автор: женщина      13.01.16 16:09

А зачем ВСЕ-то вычищать? Там, где ходили, там и вычищали: двор, дорожки. Этак надо было и 5 соток огорода что ли чистить? На куа? Я там на лыжах ездила!))
Улицы в то время отродясь техникой не чистили, но до школы я как-то добиралась- пешком.

Автор: Elle      13.01.16 16:09

^)))))) работает, работает. Ты же конкретно хотела
- Тойоту
-АКПП... ?? это чего - не знаю
- по твоему бюджету

(понятно, что подразумевалась машина на ходу :))))))

Автор: Geronimo      13.01.16 16:10

О! Забыла еще в смету систему отопления внести - стоимость котла, разводки, стоимость топлива регулярную. Тоже такая себе нехреновая статья расходов.

Автор: нахалка      13.01.16 16:11

За 1,5 млн дом с участком, водопроводом. Баня и хозпостройки. За 2,5 - все в комплекте, даже собака)) и до города 15 мин езды. Это к вопросу о школе.

Автор: хеллувин      13.01.16 16:13

А иначе не выехать со двора ВООБЩЕ НИКАК. Все замурованы были. Общественные улицы чистили техникой (если проезжала), но до них метров 30 нужно было самим саморасчищаться.